더 낮은 참고 비율은 부동산하고 은행 부문에 긍정적인 영향을 줄 것이다

19 July 2019 05:38

자카르타 - 25 베이시스포인트로 참고 비율을 하락할 인도네시아중앙은행 (BI)의 결정은 부동산하고 은행 부문에 긍정적인 영향을 미칠 것이다. 이 이유로써, 분석가들은 두 부문들의 주식을 구입하는 것을 추천한다.

"올해의 나머지에, 부동산하고 은행에 투자하기 좋습니다. 현재, 그 두 부문들은 금리의 하락에서 영향을 가장 많이 받습니다" Artha Sekuritas 부사장 프레드릭 라살리 (Frederik Rasali)는 (7월18일) 목요일에 Kontan.co.id에 의하면 설명했다.

더 낮은 금리는 부동산에 참가하는 발행자들이 그들의 순 소득 증가를 기록하게 할 수 있다. 프레드릭은 개발을 수행하기 위해서 부동산 사업이 굉장한 레버리지가 필요하다고 설명했다. 이 부문이 챙기는 부채는 고정하고 일시 부채가 되어 있다. 참고 금리의 하락으로, 일시 부채도 현실적으로 하락했다. "이자 비용은 하락할 것입니다, 자동으로 순 소득은 증가할 수 있습니다" 그는 말했다.

게다가, 금리 하락은 주택 대출 (KPR)을 할 소비자 관심을 증가할 수 있다. "하지만 증가가 중대하지 않습니다, 구매력에 의존합니다" 프레드릭은 말했다.

긍정적인 영향을 받을 다른 부문은 은행이다. 하락 금리는 기금 비용이 하락하게 할 것이다. 왜냐하면 다음 4개월부터 6 개월 이내에, 정기 예금은 빠르게 조정할 것이다. 그래서 새로운 대출도 하락하기 전에 기금 비용은 하락할 것이다. "지금, 은행들에게 더 넓은 스프레드 공간을 줍니다. 자동으로, 은행들의 순 이자 마진은 긍정적으로 됩니다" 그는 말했다.

부동산 부문에는, 프레드릭은 BSDE, SMRA, 그리고 CTRA 주식을 보는 것을 조언했다. 은행 경우에는, 그는 BMRI하고 BBNI를 제안했다. (RBN)

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